Vous souhaitez investir dans un bien immobilier sur Dubaï ? Dream Immo Properties est heureux de vous accompagner dans ce processus d’achat avant, pendant et après votre investissement.

Voici les étapes précises et transparentes pour que votre investissement se déroule à merveille sans surprise.

Étape 1 : Compréhension de votre projet

Nous prendrons contact avec vous par mail, appel ou WhatsApp afin d’effectuer un premier échange pour mieux répondre à vos attentes. Pour cela, nous aurions besoin de ces informations :

1. Type d’achat (résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif…)

2. Type de propriété

3. Secteurs particuliers

4. Statut du bien (construit, sur plan…)

5. Budget maximum

6. Montant de l’apport disponible

7. Critères importants supplémentaires (ex. proche mer, proche golf…)

8. Séjour prévu sur Dubaï ou achat à distance ?

Étape 2 : Envoi d’une sélection de biens immobiliers

Suite à la réception de vos critères, nous allons vous transmettre une sélection de biens répondant au maximum à vos attentes. Nous pourrons également programmer des visites directement sur place à Dubaï ou un appel vidéo si vous êtes à distance.

Toutes documentations telles que brochure, plan, disponibilités, photos et vidéos pourront vous être envoyés par WhatsApp ou mail selon vos préférences.

Étape 3 : Réservation du bien

Une fois le bien de vos rêves choisi, vous devrez passer à l’étape de réservation. Le processus est très simple, vous devrez nous fournir les informations ci-dessous puis nous nous occuperons de la suite avec le promoteur ou propriétaire.

Si l’investissement se fait avec plusieurs acheteurs, il faudra nous communiquer les informations de chaque investisseur.

1. Copie de votre passeport en cours de validité des acheteurs

2. Adresse postale

3. Adresse e-mail

4. Numéro de téléphone

Pour valider la réservation de l’unité, un acompte vous sera demandé.

Étape 4 : Première échéance

Suite à la signature du contrat de réservation, vous aurez un délai précis pour payer le restant de la première échéance comme stipulé dans le contrat.

La première échéance est dans la plupart des cas entre 10 & 20% du montant total du bien, la partie versée lors de la réservation sera déduite du montant restant à payer.

Il faudra vous acquitter des frais de notaires (DLD) de 4%. Pour les biens sur plan, vous aurez des frais d’acquisition divers appelés Oqood (montant mentionné dans le contrat de réservation).

Étape 5 : Signature du contrat SPA

Quand vous aurez payé la première échéance ainsi que les frais de notaires (+ oqood si bien sur plan), vous recevrez quelques temps après par courrier postal ou électronique le contrat final d’achat en anglais appelé SPA (Sales Puchase Agreement).

Vous devrez le signer et nous le renvoyer, le promoteur le signera également et celui-ci sera envoyé au Dubai Land Department (DLD) qui est le gouvernement de Dubai afin d’enregistrer le contrat d’achat et valider le transfert de propriété du promoteur à l’acquéreur.

Conclusion

Le processus d’achat à Dubaï est très simple, nous sommes présents pour vous accompagner au mieux dans votre investissement. De plus DIP Dubai Realty ne prend pas de frais d’agences car nous sommes en négociations direct avec le promoteur.